Hypotéka na domček s nutnou rekonštrukciou

@aduskatt ďakujem veľmi pekne, ale znalec vie ohodnotit dom iba v terajšom stave, alebo potom ak by bol už po rekonštrukcii, či nie? Pretože mi nejde do hlavy podľa čoho by vedel ohodnotit rekonštruovany dom ak ešte rekonštrukcia nieje,ak dom ešte nieje ani môj.. Keďže je veľký fin.rozdiel v materiáloch a pod.

musíš mať predsa stavebné povolenie a veci súvisiace pri rekonštrukcii, tak podľa toho

a budeš postupne čerpať peniaze podla toho, kolko už postavíš...doložíš fotky a banka pustí peniaze
ak chceš, kludne mi napíš správu

Ak budete kupovať starý dom na hypo, tak banka zoberie do úvahy len súčasnú hodnotu a z nej by sa počítala hypo. Navyše ak by ste chceli robiť veľkú rekonštrukciu, tak sa hodnota nehnuteľnosti prechodne zníži (rozbombardovaný dom má nižšiu hodnotu) , čiže by ste navyše museli najskôr minimálne prefinancovať práce a až po zvýšení hodnoty by Vám banka mohla práce preplatiť. Celé sa to može skomplikovať, ak by počas prác mala hodnota stavby klesnúť pod limit, ktorý Vám umožní čerpať už prvú hypo na kúpu.
Ani pri novostavbe banka hneď neuvoľní úver vo výške budúcej hodnoty stavby, ale z nej iba vychádza pre stanovenie celkového úveru a peniaze uvoľnuje postupne (ak sa zakladá rozostavaná stavba). Všetko teda závisí od toho, koľko vlastných peňazí máte k dispozícii.

Dobrý deň, máte viacero možností, ktorými sa dá ísť. Závisí to aj od Vašej situácie- zamestnanie, vlastné zdroje a tak ako spomínali vyššie, znalecký posudok... Keď chcete bližšie info alebo poradiť, pokojne mi napíšte správu 🙂